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[摘要] 买高层的 楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的 楼层是7-14层之间。
2017年是楼市调控大年,2018年楼市走向还未可知。不论楼市怎么变化,房子是刚需,在国家调控没有彻底实现之前,在人们观念没有完全改变之前,买房还是人生大事,怎么选择一套房至关重要,什么的房子才能让自己称心如意,房子的地段、户型、楼层,需要考虑的因素很多,怎么选择楼层,决定了各位买房者的视野和生活,今天小编就带领大家了解一下房子的楼层究竟怎么选。
一、楼层介绍
(一)低楼层
一般来说低楼层不受年轻购房者的看好,1— 3 层离地面 ,空气循环减缓、阴影和湿度大、若是通风不好的楼区其污染也比较严重。由于楼层较低,采光会比较差,视野也被其他高层挡住。
(二)多层建筑
对于多层建筑来说,3-4 层,是性价比较高的层数,也是多层中价格 的楼层,在这两层有害物质会相对少的多,因为它们开始下沉或水平方向消散。而且在多层建筑中大多是没有电梯的,住在 3-4 层不仅减少底层的潮湿与阴暗,也会避免 5、6 层走楼梯的麻烦。
(三)小高层
对于小高层来说,6、7 层是相对较好的选择,因为 6、7 不仅避免了 1、2 层低矮带来的潮湿和采光差的问题,而且相对来说也更安静,同时也会避免底层带来的冬暖夏凉的后果。一般的小高层已经安装电梯,在电梯出故障或者停电时,6、7 层也不会因为太高而带来不便。
(四)高层建筑
对于高层建筑来说,顶楼可不敢轻易选择,顶层的如若隔热和防水设施不好,常年太阳直射面积大,在夏天温度会比较高,下雨天易渗漏,会身陷 " 夏暖冬凉 " 的困扰,生活起居更加耗电。
(五)超高层
现在城市化发展很快,很多楼房的越建越高,很多人会选择高层,感受 " 一览众山小 " 的感觉,当然越高的楼层视野会很开阔,但是也会有弊端。一般来说高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,相反高度在 30 米以上的,空气质量会更差。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 另外,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种 " 根基不稳定 " 的感觉,经常会感到内心压抑,因此对于有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者的家庭来说,选择高层楼房时更要谨慎。
二、如何选择 楼层
买高层的 楼层应该是——大楼的3/1到3/2之间处,以21层的大楼为例,它的 楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层 之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层 :5-7层。
18层住宅之买房几层 :6-7层。
30层住宅之买房几层 :6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层 :6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层 :5-7层、14-17层。
买房需求不同,买房群体不同,不同的楼层有不同的优缺点,选择楼层需要考虑的还是购房者真正的需求,老年人就可以多选择较低的楼层生活方便,新婚夫妻择可以选择高一点的楼层体现不同的生活态度,总之,各位购房者应该就自己的需求选择自己想要的楼层。