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[摘要] 这么多年,楼市调控进行了一轮又一轮,但是房价并没有如同预想的那样有所下降,反而一轮又一轮的上涨,每一轮调控以后,房价就会爆发性的上涨,为什么呢?
这么多年,楼市调控进行了一轮又一轮,但是房价并没有如同预想的那样有所下降,反而一轮又一轮的上涨,每一轮调控以后,房价就会爆发性的上涨,为什么呢?
有的人说是没有抓住房价上涨的根源,所以房价上涨。其实房价上涨的根源在哪里呢,主要就是在供需关系上,要平抑房价,一方面要增加供应,另一方面就是要抑制需求。以往的每一轮楼市调控也在需求上着手,但是房价还是上涨,并不是调控的方向不对,而是调控的手段不对。就连不少业内的专家都说过:错误的调控政策会让房价报复性上涨。
然而,这一轮的楼市调控和以往的每一轮调控都不一样,以往的调控是通过各种政策,强行压制需求,压制炒房需求。但是需求就像洪水,一味的压制,就像治理洪水的时候强行去堵住缺口一样,而一旦调控有所放松,就是井喷性的爆发,需求大爆发,房价自然而然的报复性上涨。
“堵不如疏”是每个人都知道的道理,这一轮的调控从2016年10月开始,不断调整,从供需两端同时着手,供应上增加住宅用土地供应。需求上限购、限价、限贷等限制措施限制需求,限制炒房需求入市,“堵”需求。
同时发展租赁市场,租购并举、租售同权、共有产权房等住房制度的建设,引导需求分流,“疏”需求。在新的调控措施下,房价降幅明显,火的一线城市成交量“腰斩”,房价涨幅连续15个月环比持续跌落。
2018年的政策调控继续“因域施策,分类调控”,针对不同需求实行差别化调控,长效机制逐步建立。大量增加租赁住房供地,共有产权房供地,继续实行需求分流,“堵”“疏”结合,房价稳定下降,住房回归居住属性是必然的。
效果图
东河院子基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 新城新城区政府 |
户型 | 其它户型(328.00㎡)五居室(261.91㎡)五居室(261.91㎡) | 收房时间 | 预计2017年1月31日1#-47#入住 | 开盘时间 | 2017年12月 |
动态:【在售房源】东河院子二期别墅准现房在售,五证齐全,主力户型面积320-580平米,总价500万/套起,停车位在售,价格18万元/位。工程进度:2018年10月交房。
环线位置:二环
容积率:0.68
绿化率:60.00
项目简介:东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北,东二环与北二环交汇处东北方向,紧邻呼和浩特东河景观带。东河上的院子以传承中式院落文化为主题,打造呼和浩特首座低容低密合院别墅,充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩,开发面积约29.5万平方米,容积率0.68 ,绿化率高达60%以上,建筑类型以联排、双拼、类独栋为主,错落有致,围合成院。主力面积180—400平米。东河上的院子独享2.5公里东河景观长廊,600亩绿化公园,天然氧吧。中式建筑园林,大气、包容,集中体现了中国传统文化的深厚内涵!
交通状况:乘坐103路在 景苑生态园站 下车;乘坐301路在 景苑生态园站下车。