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“抢人”继续、调控松绑?二线城市房价将何去何从

来源: 游戏 2018-02-24 09:14:00

[摘要] 在刚刚过去的2017年,全国各大城市的楼市调控政策一波又一波,目前,很多城市的房价已趋于平稳,有的地方楼市成交量大幅下降,这让大家真实体会到,房子真的不能炒了。

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在刚刚过去的2017年,各大城市的楼市调控政策一波又一波,目前,很多城市的房价已趋于平稳,有的地方楼市成交量大幅下降,这让大家真实体会到,房子真的不能炒了。

2017年,各大城市开始抢人,这一趋势会延续到2018年。

过去几个月,时间,包括武汉、郑州、合肥、南京等在内的多个二线城市,频繁出台 新政,降低住房门槛,向各类人才抛出橄榄枝。也有声音预期新一轮调控放松周期正在来临。

楼市真要松绑了吗?这还有待商榷。首先看看放松这些放松的二线城市,成都、长沙、济南、郑州、武汉等,他们大部分在去年的人才争夺战之中,就已经给出政策变相放松了调控:给大学生降低买房门槛。如今也只是政策的逐渐落地而已。

要知道,一个城市 有买房 的就是大学生,毕竟他们是实打实的刚需啊!所以,如果对人才的优惠购房 政策,算楼市松绑,那么其实去年二线城市打响人才争夺战时,调控就已经松绑了。

这种变相的调控松绑是个别现象,还是会继续延续到其他城市,进一步扩大?

可以肯定的是, 三番五次重申房子不是用来炒的,要建立楼市长效机制,绝不是说着玩的。基于这点,楼市要大规模解绑调控的可能性不大。

就在前段时间,住建部也出来说话了:针对兰州松绑限购、合肥取消住房限价、成都等一些二线城市以人才争夺之名放松调控,说这些是调控松绑是误读。同时。住建部强调,对房地产调控的态度是明确、坚决、一以贯之的。

同时,人民日报专访银监会主席郭树清。郭主席强调,要继续遏制房地产泡沫化倾向,主动 地方 整顿隐性债务。

然后,人民日报还采访了放松调控的兰州、合肥、成都(国土)房管相关负责人,人家负责人也说明,我们没有放松调控的意思。

当然有没有放松调控大家都看在眼里。不过目前至少还是坚守了底线,基本是放低刚需门槛。对于这部分房贷需求,银监会倒不至于采取太多行动。郭主席的专访已经说明,如果谁越界,银监会不会手软!

但两部委同时表态,相关城市也出来“辟谣”,这说明了什么?高层稳楼市的决心依然是很大的。

但另一方面,也应该注意到, 也说了,要实现差别化调控。啥意思?就是各城市根据自己的情况来调,可以针对一些群体适当放开。看看上述的一些城市,开放的基本是刚需,也符合差别化调控的路子。

既然数个城市在刚需这一点上已经松动,那么接下来,可以预料,如果 不要求加码,更多城市调控放松基本是大概率事件。

从地方到开发商,到各个工业门类、环节,以及就业,都离不开房地产输血,不放松不行啊。这就是深刻影响我国经济的现实。

再来看看影响房价的短期因素:土地供给和货币政策。土地供地目前来看二线城市大都是有所增加的,不过压力和刚需摆在那,不增加不行啊!而货币政策2018年应该也不会太松。毕竟我们面对的国内外环境,不太允许再放那么多水。太紧也不行,楼市压力大啊!

所以不松不紧应该是可能性 。在各大二线城市都在争相“抢人”的大背景下,房价找到新的支撑。2018年的整体房价走势应该是稳。

城发绿园400-890-0000 转 831436

 

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效果图

 

城发绿园基本信息
单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达
户型二居室(97.29㎡)二居室(105.35㎡)三居室(133.34㎡)收房时间二期预计2018年交房入住。开盘时间2017年11月18日

动态:城发绿园携手呼和浩特房天下推出重磅惊喜优惠,2018年01.01-12.31日之间参与房天下砍价活动,邀请好友砍价砍至0元,可享受总房款直减10000元优惠(仅限二期房源)+精美礼品,数量有限,先到先得,不与其他活动优惠叠加享受。点击查看砍价活动详情:http://newhouse.nm.fang.com/2017-07-01/25620634.htm

项目简介:城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区,海拉尔西街以北,工农兵路以西,防风林南街(成吉思汗西街南侧)以南,乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩,建筑面积170万平方米,分三期开发,其中一期占地234286.2平米,总建筑面积632562.74平米,绿地率45.35%,共4246户,首开区为2号地3区,共12栋楼(同时开工),总建筑面积182527.45平方米,合计1213套(包含LOFT)。二期开发的为A区和B区,共15栋楼,其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层,其中B区为 区,相临社区南入口和东景观入口,出入十分方便。B区主打洋房和小高层,7-17层低密度社区,70米的超大楼间距,提升生活品质的同时,更是身份的象征,95-152多种户型可供选择,项目均为大开间,双阳卧通透性极强。相比一期,二期加入了 会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园,以及更大的绿地面积,可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务 、购物 ,地理位置优越, 五号线经过的核心区域,发展 巨大,项目周边绿茵环绕,北侧有防风林公园,森林植被茂密,空气清新。东侧有新钢公园,花草丛生,绿意盎然,是休闲、娱乐的绝佳场所,西侧是 重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水,加上我们项目本身配备的生态园林景观,立志打造呼市生态宜居智能化社区。

交通状况:公交车:乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

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一共有33个户型,面积在91-141㎡之间,可选择的户型还是比较丰富的,我个人比较喜欢小户型那个。至少要发展个四五年吧,配套能完善起来。

2024-03-25 14:49:24 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

根据规划所说,交通、位置等方面我都觉得还不错,希望能把规划中的项目都能实现,这才是重要的!期房还是有不确定因素哦。70年大产权有保证,买着才放心

2024-03-11 14:17:05 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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