楼市上空降下惊雷,房产税一锤定音,房价或将日渐枯竭?

来源:新浪新闻 2018-02-27 09:54

[摘要] 随着调控的深入,下一步就是房产税的出台,为了让老百姓都能住的好,管理层从去年开始就推出了一系列的调控措施,从北京317限购到租购并举,这一系列的举措都让还没有买上房的人看到了希望。

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随着调控的深入,下一步就是房产税的出台,为了让老百姓都能住的好,管理层从去年开始就推出了一系列的调控措施,从北京317限购到租购并举,这一系列的举措都让还没有买上房的人看到了希望,在去年召开的“两会”上,房产税问题再一次被提了出了,按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划,2018年税制改革或会有更进一步的发展,在此背景下,房地产税在今年将会被继续推进,根据目前的进度来看,预计房地产税在2020年前将会取得突破。

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房产税可能短期内会影响房价,此前对房地产市场的调控已经遭到了集团的批评,政策略显宽松,在这种情况下,说到底,我们有一种错觉,认为房价会继续上涨,我们总觉得调控政策会回到原来的,不同的是,开征房地产税,会使空置房和其他升值成本越来越高,在此预期下,今后将卖出更多的房源,减少投资需求,增加市场上的房源,这种变化,在短期内,必然会改变楼市预期的升降,即使政策松动,很难再上升。

从长远看,房产税并不能长期起到抑制房价的作用,首先,房地产税的意义并不在于增加财政收入,它的到来只是为了促进我国房地产市场的平稳发展,其次,房产税的征收对象极有可能仅限于持有多套住房的购房者,对于只拥有自住型住房的房主来说,房地产税的影响并不大,但对于普通购房者来说,房地产税的到来可以说是一个好消息,它能有效稳定房价,让大家的买房梦早日实现。

归根到底,税收对价格是一种调节作用,决定价格,还是市场供求关系,房产税也是如此,物价是在上涨还是下降,这取决于实际的供给和需求,也就是城市的人口、收入和货币政策,如果在一个城市,人口的净流入,收入的持续增长,以及货币的大量增长,房价必然会上涨,这时,房地产税的作用,就是让上涨的速度稍微慢一点,稍微小一点。

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城发绿园400-890-0000 转 831436

 

效果图

动态:城发绿园二期住宅97-150㎡在售,高层均价7000元/㎡,小高层均价7400元/㎡,洋房均价7800元/㎡

项目简介:城发绿园是一个以居住为主的生态智能化宜居社区。项目位于呼和浩特市回民区,海拉尔西街以北,工农兵路以西,防风林南街(成吉思汗西街南侧)以南,乌里沙河以东的区域。现开发项目城发绿园总占地1023.82亩,建筑面积170万平方米,分三期开发,其中一期占地234286.2平米,总建筑面积632562.74平米,绿地率45.35%,共4246户,首开区为2号地3区,共12栋楼(同时开工),总建筑面积182527.45平方米,合计1213套(包含LOFT)。二期开发的为A区和B区,共15栋楼,其中4栋洋房、4栋高层、7栋小高层,其中B区为高端区,相临社区南入口和东景观入口,出入十分方便。B区主打洋房和小高层,7-17层低密度社区,70米的超大楼间距,提升生活品质的同时,更是身份的象征,95-152多种户型可供选择,项目均为大开间,双阳卧通透性极强。相比一期,二期加入了高端会所、社区幼儿园、篮球场、主题儿童乐园,以及更大的绿地面积,可谓是“品质社区、卓越二期”。项目处于回民区商务中心、购物中心,地理位置优越,地铁五号线经过的核心区域,发展潜力巨大,项目周边绿茵环绕,北侧有防风林公园,森林植被茂密,空气清新。东侧有新钢公园,花草丛生,绿意盎然,是休闲、娱乐的绝佳场所,西侧是政府重点打造的乌里沙河景观水系依山傍水,加上我们项目本身配备的生态园林景观,立志打造呼市生态宜居智能化社区。

交通状况:公交车:乘坐6路、33路、60路、70路、89路、K5路、一环1号线、一环2号线到城发绿园下车。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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网友评论
价格:5  地段:5  交通:5  配套:4  环境:5

8200元/平方米的楼盘,物业费2.2元/㎡·月,价格在可接受范围,就看服务质量了

2018-06-16 11:36:53 来自 PC 回复(0) (0)

价格:3  地段:5  交通:5  配套:4  环境:4

这个楼盘价格在8200元/平方米, 周边的公交很方便,到哪儿都有直达或者转车,还是很看好的 准备入手。

2018-06-10 00:21:41 来自 PC 回复(0) (0)

价格:5  地段:3  交通:4  配套:4  环境:5

现在价格为8200元/平方米,这个楼盘的地段很不错,交通特别方便,环境也不错我喜欢啦!

2018-06-01 16:23:15 来自 PC 回复(0) (0)

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陶也

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