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[摘要] 3月17日是北京 严楼市调控政策实施一周年的日子。过去一年,北京出台调控的组合拳切中要害,使得新房、二手房成交量近乎腰斩,房价全面下跌。
(原标题: 严楼市调控一周年:北京房价全面下跌)
3月17日是北京 严楼市调控政策实施一周年的日子。过去一年,北京出台调控的组合拳切中要害,使得新房、二手房成交量近乎腰斩,房价全面下跌。 认为,调控效果明显,市场回归理性,未来楼市将继续在低位运行。
自去年“3·17”以来,北京相继出台20余项楼市调控政策,先是实行“认房又认贷”、提高二套首付比例、降低贷款 年限、限购">限购住宅平房,接着又出政策要求非京籍购房者纳税需连续60个月。随后,出台了“离婚一年内房贷算二套”,并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”,招招剑指 投机性 。
在接连不断的政策组合拳下,部分购房客户或失去购房资格,不得不放弃购房计划;或资金实力有限无法应对首付比例的提高,被迫延缓购房计划。而遭受打击 的是“商住房”,全面限购“商住房”的政策,遏制住了 行为。
多部门轮番推出调控新举措,令房地产市场降温显著。据中原地产研究 统计数据显示,调控一年时间,北京新建商品房签约23388套,同比下调幅度达48.7%,刷新历史 纪录。
新房成交量全面降温,二手房市场">二手房市场也掉头向下,步入下行通道。从去年3月二手房市场异常火爆后快速降温。一年时间,不仅成交量腰斩,房价也连续9个月环比下跌,其中有7个月领跌中国内地各大城市。
中原地产研究 统计数据显示,调控前一年北京二手房签约254916套,调控后一年签约仅120821套,成交量下跌52.6%。
北京各区二手房价格出现不同程度下跌,通州区实施更严厉的限购措施,降幅 。据统计,北京各区二手房价格今年3月较去年同期下跌8%至30%不等。其中,顺义区跌幅较小,下跌8.1%;通州区跌幅 ,达到29.1%。
北京市住房和城乡建设委员会主任徐贱云表示,2018年北京楼市调控不动摇,将采取持续调控的定力,保持住房市场平稳运行。
针对北京楼市未来走势,中原地产首席分析师预计,从今年3月下半月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房">共有产权房上市。随着政策进入平稳周期,楼市也步入低谷徘徊期,预计后期市场将继续在低位运行。
我爱我家集团副总裁胡景晖认为,从严从紧调控是大势所趋,北京二手房市场将继续降温,交易量在回升中趋稳,价格于下跌中趋稳。未来北京二手房市场将更加健康、稳定。
徐贱云表示,今后五年北京楼市调控措施将持续发力,计划供应6000公顷土地、建设150万套住房,供应25万套共有产权住房,提高共有产权住房的建设品质,抑制 投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。
东河院子400-890-0000 转 612881
效果图
东河院子基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 新城新城区 |
户型 | 其它户型(328.00㎡)五居室(261.91㎡)五居室(261.91㎡) | 收房时间 | 交房时间待定 | 开盘时间 | 待定 |
动态:住宅:待售状态,价格待定(参考周边均价8700元/㎡)产权70年,开盘时间待定,交房时间待定,物业费待定
项目简介:东河院子项目位于呼和浩特市成吉思汗大街以北,东二环与北二环交汇处东北方向, 呼和浩特东河景观带。 东河上的院子以传承中式院落文化为主题,打造呼和浩特首座低容低密合院别墅,充分将“家和”概念融入社区。本项目占地402亩,开发面积约29.5万平方米,容积率0.68 ,绿化 达60%以上,建筑类型以联排、双拼、类独栋为主,错落有致,围合成院。主力面积180—400平米。 东河上的院子独享2.5公里东河景观长廊,600亩绿化公园,天然氧吧。中式建筑园林,大气、包容,集中体现了中国传统文化的深厚内涵。
交通状况:乘坐103路在 景苑生态园站 下车;乘坐301路在 景苑生态园站下车。