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[摘要] 在郑州买房最怕的是什么,房屋质量,辛辛苦苦的买房,最后出现质量问题,这是让人很头疼的问题。现在精装房越来越越多,但是隐藏的问题也是越来越多,成为很多人心中的痛。
在郑州买房最怕的是什么,房屋质量,辛辛苦苦的买房,最后出现质量问题,这是让人很头疼的问题。现在精装房越来越越多,但是隐藏的问题也是越来越多,成为很多人心中的痛。那么怎么才能保证质量问题,怎样才能避免一系列的质量问题呢,对于各类监管部门是个很大的问题。但是现在这种问题或许很快就会得到解决。
针对房屋质量问题,很多人都给了很多的建议,尤其是最近宁波住房和城市建设局发布的通知,还是值得参考的。
其一、住宅装修施工实行购房人监督机制,记住是购房人监督机制,并且原则上工地开放活动日不少于3次,并且原则上每个月不少于1次,在人数方面,也有严格的控制,不能少于装修人数的2%。
其二、购房人有权监督工作内容方面的施工,建设,建立以及勘察等。并且检查工程以及和工程质量相关的法律法规,这包括建筑材料质量,施工工艺以及实体工程质量等,购房人和建设单位可对建筑材料质量共同见证取样送具有相应资质的检测机构检测。
其三、装饰装修工程验收意见应向全体购房人公示不少于7个工作日,若验收意见少于1/3购房人反对的,可作出验收合格结论;若验收意见多于1/3(含)购房人反对的,由建设单位组织落实整改,整改完毕后再次按上述程序组织验收和公示。
主要是这三个方面,可以看到这三个方面已经对验房过程中出现的问题进行了严格的控制,真正的保障了购房人的权益。并且购房人的知情权,监督权,参与权得到充分的实施,并且交房质量也会得到很大的提升。
其实当前房屋质量方面中,买房人,开发商,官方中,购房人是最弱势的,但是也是开发商和官方的意识父母,这份文件很硬,提升了买房人的地位以及话语权,也给开开发商更多的压力,避免建房以及装修过程中的质量问题,当然也应该活学活用,如果这种条规可以推广到这种,那么不仅仅会影响郑州的地产发展,也会改写在郑州的楼市规则。
买房不可怕,房价上涨可以忍受,但是最害怕的是碰到有质量问题的房屋,所以对于开发商来说,想长久的发展一定要提升房屋质量,提高服务水平,未来的才有可能更好的发展。
对购房人来说,买房是一辈子的心血,买房要擦亮眼睛,找信得过的品牌开发商,避免入坑。
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