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[摘要] ,"应该是给地方 充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。"
传闻房产税要来了!有两套房的主或每年交6万税;另一说法是2018年开启房产税,每套每年交2万,首套也要交!你能接受吗?
立冬之际,房产税咋征收消息刷屏朋友圈!这一次绝非空穴来风,而是 媒体关于财政部长的讲话解读!财政部长肖捷在人民日报刊发《加快建立现代财政制度》文章称,按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
肖捷指出,深化税收制度改革的目标是形成税法统一、税负公平、调节有度的税收制度体系,促进科学发展、社会公平和市场统一。要围绕优化税制结构,加强总体设计和配套实施,推进所得类和货物劳务类税收制度改革,逐步提高直接税比重,加快健全地方税体系,提升税收立法层次,完善税收法律制度框架。
在税收法定原则下,任何新税种必须先立法后征收。因此,"立法先行"已是社会普遍共识。
而充分授权,中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇解读为,"应该是给地方 充分授权,让地方根据实际情况来决定具体实施方案。"
地方 是指省级 ,因为肖捷文中表示,地方税收管理权限主要集中在省级。
还有位学者也持相同观点:"各地房地产情况差异大,因此地方 对当地房地产情况更熟悉,给地方充分授权,让它在授权范围内选择具体开征时间、适用税率、征收对象,从而有利于房地产税平稳落地。"
为神么一定要给地方充分授权?让地方根据实际情况来决定具体实施方案。这是因为未来房产税将取代土地财政作为地方 的钱袋子。
举个例子:据河南省房地产省会旗下快讯自媒体统计,作为人口 大省河南的省会城市郑州,2016年卖地收入达到635.8亿,而2016年GDP是7920亿,卖地收入接近GDP的十分之一。
这些卖地收入,是地方 的钱袋子,但这些钱变成了 、医院、道路等基础设施,为人民服务是需要人民币的!
地价高,的确推高房价,但如果按照某些学者设想,在持有环节征税,把卖地的钱袋子变成房产税,或会降低地价(面粉)的价格,但对拥有房产的人确是一笔不小的负担!而且还有三痛点问题难以解决
1、有房一族都征税肯定不公平,也不符合税收劫富济贫的宗旨
郑州目前900多万人口,媒体报道称,郑州 城区的常住人口,在2015年就超过了500万。
常住人口大多数有房子,所以房产税肯定是从这500万人出,500万人也就是200万个家庭,一年600多亿的卖地收入,如果以征收房产税的形式冲抵,每个家庭每年就要出3万。
即使这500万人冲破天,全部是单身都有房,每人每年也得出1.2万以上,才能填补房企土地财政后的资金缺口!
2、只征收房产两套以上的税,恐怕税额不大
小伙伴们可能会争辩,房产税时对富人征收的,有一套房的不能征。那就再来算一笔账,有两套房以上的家庭在郑州大约占20%左右,有一百万人符合征税条件,这一百万人每年就得缴纳6万的税!
中交·上东国际400-890-0000 转 804199
效果图
中交·上东国际基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新城东站商圈 |
户型 | 一居室(54.00㎡)二居室(98.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 2017年10月30日1#、9#入住 | 开盘时间 | 2017.3.18日3#、4#已开盘 |
动态:中交·上东国际花园小高层户型面积只剩78㎡、125㎡两种房源,起价7500元/㎡。
容积率:2.43
绿化率:38.00
项目简介:中交·上东国际是由 500强企业中国交通建设集团旗下中交地产(呼和浩特)有限公司倾力打造的城东快铁生活示范区综合体项目。中交·上东国际项目据守未来 东站商圈核心腹地,坐拥 、高铁、东站、公交车站、机场五大交通枢纽,占据城市主干道海拉尔东街以及科尔沁北路 位置。中交·上东国际项目分三期开发,一期占地300亩,集住宅、商业、公寓业态于一体,独有的美式建筑风格融合了首府人民自由、活泼、善于创新等一系列人文元素,使得该项目产品成为首府先进、人性化、富有创意的典型品质社区;特色园林景观的打造极大的满足了业主居住、生活等各类需求!二期占地面积5.2万平米,建筑面积12.3万平米,绿化率36.5%,容积率1.8,2016年3月已开工,预计17年10月交房,二期2016年6月已开盘。
户型图
交通状况:乘坐 k5路在 中交·上东国际站下车或者乘坐19路车到科尔沁北路公交停车场下车往南走1000米即到中交·上东国际售楼部
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