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没有产权证的房屋能买卖吗?

来源:深圳房地产网 2018-01-21 00:00:00

[摘要] 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋 权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得相应权利。

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如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋 权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:

1、不能进行买卖、赠与置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行;

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

什么房子没有房产证

对于开发商而言,不能办理产权证的主要情况有:

1、利用集体 土地开发的项目

2、未经立项批准或私自变更立项的项目

3、未取得规划审批的项目

4、私自变更规划的项目

5、私自改变土地用途的项目

6、土地产权存在纠纷

7、没有销售许可证又无产权证的房屋

8、未经验收或验收不合格的房屋

9、土地或房屋未解除抵押的

10、开发商未交纳相关税费

11、土地、房屋被有关部门司法查封

所以说没有房产证的房屋是坚决不可以买卖的,可能房子会相对于其他房产 很多,但是风险也很大,并且后期的长期发展也是有很的差距。

呼和浩特回民区万达广场400-890-0000 转 806741

 

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效果图

 

呼和浩特回民区万达广场基本信息
单价均价7300元/平方米产权年限70区域商圈回民回民区万达
户型四居室(178.24㎡)三居室(120.00㎡)二居室(86.00㎡)收房时间待定开盘时间待定

动态:【住宅】回民区万达广场住宅三期在售,户型88、128、130㎡,均价7300元/㎡。

项目简介:回民区万达广场坐落于呼和浩特市回民区成吉思汗西街与阿拉善路交会处,聚合成熟城市硬件配套。由商业地产运营商万达集团,倾力打造的全功能城市综合体,是继呼和浩特万达广场之后布局呼市的第二座万达广场。至此万达在呼市,形成双星闪耀之势,集聚呼市繁华。项目由中建二局承建,集购物 、城市步行街、万达华府住宅等多功能、复合型业态,形成彼此依托,相互促进,和谐共生的城市资源体。周边成熟居民社区和新兴企业项目 资源汇聚,6路,63路,75路,37路,57路,33路等多条公交线路集聚,休闲出行便捷无压力。回民区万达广场的出现,让呼市两座万达广场至此呈南北呼应之势,以 原理撬动整个呼市商业的均衡成长和发展。回民区万达广场将不断完善回民区整体购物环境及提升商业配套设施,将打破城西较为单一的商业格局。对区域的消费观念、城市形象、城市经济的发展,万达都将会贡献出自己的力量。万达广场具备丰厚的商业资源与发展模式,一个全新的西部商业产业链即将崛起。回民区万达广场,即将形成能够提升城市商业档次、丰富群众消费需求的大型繁华商圈,闪耀呼市。

交通状况:乘坐33、37、63路公交在万博华景住宅小区下车

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开发商的口碑较好,相比放心一些。小区附近有不少公交,可以 省下买车钱了。

2020-07-27 20:58:53 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

价格性价比高,地段不错,交通方便,绿化面积大,配套未来规划齐全。70年产权更靠谱!

2020-07-13 12:39:20 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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